人流减生意跌 商场或减租助租户

(吉隆坡3日讯)行管令2.0期间,巴生谷购物商场人流大跌95%,商场租户的生意也大受影响。对此,部份购物商场管理层考虑根据个案提供租户援助,例如减租、租金回扣等。 据悉,国内各大购物商场在行管令2.0期间都遭遇重创,原本希望配合农历新年刺激买气,然而民众的工资大不如前影响消费。此外,部份没有开设超市的商场,在行管令2.0期间都必须全面关闭,更加剧了情况。 马来西亚购物中心协会主席丹斯里张昌国回复《东方日报》询问时指出,目前MCO2.0期间,商场管理层会考虑提供租金回扣来协助租户。“购物商场与零售租户是彼此的伙伴,有共同的目标,给到访商场的客流提供服务。” “商场会考虑以租金回扣作为提供租户的协助方式之一,尤其是不获得允许营业的零售租户,只是相关的安排并不会涉及各行各业,但会胥视个别情况提供协助。”张昌国说道,购物商场在MCO1.0通过种种方式提供零售租户协助,包括租金回扣、促销还有购物券等等,如今MCO2.0期间商场管理层也会持续考虑提供租金回扣来协助租户。 另外,亨利行零售产业部董事经理陈海信指出,行管令2.0相比起行管令1.0,对全国零售业带来更大的冲击。“这次行管令重挫零售行业,许多非关键服务领域尽管得到允许营业,但高峰时段商场顾客寥寥可数,零售租户毫无人流,却需持续支付租金、员工薪资、水电费以及进货成本。” 陈海信坦承,行管令2.0期间未允许营业的零售店业者都希望能够得到豁免租金,但此次有别于去年全国实施的行管令1.0所启动的暂缓还贷计划,部份业主当时尚能够给非关键服务领域租户豁免租金,关键服务领域租户也能得到租金回扣。 “行管令MCO2.0暂缓还贷并非自动实行,也并非适用于所有的行业,因此无论是提供零售租户豁免租金抑或是租金回扣,商场产业业主也是面对困难。”“如此的情况下,零售业在这次的行管令所遭受的挫折,比起行管令MCO1.0的情况来得更糟。”全国62间商场曾出现病例 新冠疫情一周年,全国有62间购物商场曾经投报出现新冠确诊病例,零售业前景仍然充满疑问。亨利行零售产业部董事经理陈海信表示,行管令MCO1.0期间涉及全面关闭的,只有一小部分的购物中心(shopping centres)。 该段时期,即便有零售店的职员确诊新冠肺炎,购物商场管理层在遵守标准作业程序下让零售店关闭至少1天,以便所有的职员进行新冠检测,通常购物商场内其他零售店持续运作,当中有者,每晚会展开整座商场的全面清洁消毒工作。亨利行零售产业部提供资料显示,汝来永旺曾于去年9月19日投报出现确诊病例,是国内首家出现新冠确诊病例的购物中心。 自去年9月19日直至12月31日以来,全国有52家购物商场有确诊病例投报,当中万达广场(1 Utama)、莎阿南Gamuda Walk、新山安沙那广场(Angsana Mall),以及纳闽金融中心广场(Financial Park Labuan)也曾在期间全面关闭3至7天,展开全面检测以及全面清洁消毒。 来到2021年1月份首26天,全国已有62间购物商场皆曾经投报,出现新冠确诊病例,以雪隆地区的购物商场为主;新山在MCO2.0期间,当地的Southkey谷中城广场接到卫生部指示,于1月23日全面关闭两天。